Comptabilité LMNP Airbnb

Suivi complet LMNP : revenus Airbnb, amortissements, charges déductibles, liasse 2031. Pour propriétaires de location meubliée.

Obligations légales LMNP

Vous louez un bien en location meubliée courte durée (Airbnb, Booking) ? Régime fiscal réel BIC obligatoire. Amortissement immobilier sur 30 ans. Liasse 2031. CFE. Charges déductibles : intérêts emprunt, travaux, assurance, syndic, électricité, ménage, TVA possible.

Ce que fait Komptia

Gestion par bien Airbnb

Créez un bien pour chaque propriété. Renseignez adresse, prix d'achat, part mobilier %, date. Komptia sépare la compta par bien.

Import Airbnb automatique

Komptia se connecte à Airbnb. Chaque réservation, tarif, commission, paiement s'enregistre automatiquement. Pas de saisies manuelles.

Calcul amortissement automatique

Komptia sépare : bâtiment (30 ans), mobilier/équipement (10 ans), travaux (durée variable). Tous les amortissements s'ajoutent automatiquement. Aucun calcul manuel.

Catégorisation charges LMNP

Intérêt emprunt, travaux, électricité, assurance, syndic, ménage, commissions : Komptia propose la catégorie automatiquement.

Liasse 2031 export

Détail revenus, charges, amortissements, résultat d'exploitation, net. PDF prét pour télé-service impôts.

Dashboard analytique par bien

CA annuel, charges déductibles, amortissements, résultat avant impôts, rentabilité nette. Visibilité complète sur chaque bien.